南京二手房市場也要放“暑假”？
添加時間：2018-08-01 14:22:42
瀏覽次數：
0
掛牌價穩中有升，掛牌量卻跌跌不休，這是6月份以來南京二手房市場的現狀，被不少買房人戲稱為開始放“暑假”了。究竟是什么原因導致價高量跌的市場走勢？交匯點記者就此進行了采訪。
樓市進入6月份以后，二手房的銷量變得起伏不定。來自網上房地產的統計數據，上周南京共售出二手房1556套，較前一周的1590套少賣了34套，跌幅為2%左右。而在之前的幾個星期里，南京二手房的成交量好似蹺蹺板一樣忽高忽低，從6月中旬的1350套，到后來的1522套，接著滑落至1329套，上周再度漲至1556套。365淘房二手房主編王玉認為，整體上看，南京二手房的銷量依然是保持平穩的，賣得比較不錯的板塊依舊是主城的鼓樓區、秦淮區以及河西片區，其他板塊的銷量位居第二梯隊。
再來看看房主們的掛牌價格，根據365淘房的統計，上周南京二手房的掛牌均價為28818元/㎡，房價比前一周的28789元/㎡上漲了29元/㎡。值得關注的是，這已經是自6月份以來連續7周出現的上漲行情，跟6月份的首周相比，每平方米上漲了近350元/㎡。交匯點記者在安居客、58同城等網站上也發現，房主的報價一直呈上升態勢，尤其是河西、江北等熱門板塊的房源，如奧體中心附近一家小區的房價從6月份至今已經上漲1000元/㎡左右，從55000元/㎡拉升至56000元/㎡，而且還有成交記錄。市場人士認為，這顯示出熱點區域的價格抗性并不大，交易量依然有所保證，而主城的老舊小區、周邊的非熱門地段，二手房報價則基本持平或有所回落。
與房主報價走高呈反比的則是掛牌量的減少，同樣來自365淘房的數據，上周南京二手房掛牌量為2237套，環比前一周的2317套下降了80套，下降幅度為3.5%，這也是自6月份以來連續7周呈下滑趨勢。有中介人士告訴交匯點記者，進入暑期以來，市場確實出現了賣家掛牌不積極的現象，主要還是跟現在的天氣有關。我愛我家南京公司相關人士介紹說，7月、8月的氣溫太高，孩子們也都放假了，因此很多客戶不愿意出來辦理房產交易，不僅掛牌的少，眼下的成交周期也變長，議價空間變大了，很多業主會考慮降價銷售。該人士預計，這種情況有可能持續到9月份，之后將再度回暖，對于普通購房者來說，現在應該算是出手的好時機。（來源：中國江蘇網）
